Introducere
Intabularea este un proces legal prin care se înregistrează un imobil într-un registru public. Acest proces are ca scop principal garantarea drepturilor de proprietate asupra imobilului și protejarea acestora împotriva revendicărilor nejustificate.
Procesul de intabulare
Procesul de intabulare implică obținerea de la un notar autorizat a unui act de vânzare-cumpărare sau a unei hotărâri judecătorești care atestă dreptul de proprietate asupra imobilului. Acest document este apoi înregistrat la Oficiul de Cadastru și Publicitate Imobiliară, care emite un certificat de intabulare în numele proprietarului.
Importanța intabulării
Intabularea este importantă deoarece asigură claritate asupra proprietății unui imobil și previne eventuale litigii sau neînțelegeri ulterioare. De asemenea, intabularea facilitează tranzacțiile imobiliare și creează un climat de încredere în piața imobiliară.
Exemple de intabulare
- Un proprietar deține un apartament pe care dorește să-l vândă. Pentru a putea încheia tranzacția legal, acesta trebuie să intabuleze imobilul înainte de transferul de proprietate.
- O persoană moștenește un teren de la un membru al familiei sale. Pentru a-și confirma dreptul de proprietate, trebuie să obțină un act de moștenire și să intabuleze imobilul în numele său.
Statistici și studii de caz
Conform datelor Oficiului de Cadastru și Publicitate Imobiliară, în anul 2020 s-au înregistrat peste 100.000 de cereri de intabulare în România. Un studiu de caz relevă că intabularea a redus semnificativ numărul de litigii imobiliare într-o anumită regiune, contribuind la stabilitatea pieței imobiliare locale.
