Introducere
Cartea funciara reprezinta un document oficial emis de catre autoritatile competente care atesta dreptul de proprietate asupra unui imobil. Este un instrument legal foarte important in tranzactionarea imobilelor si in protejarea drepturilor de proprietate.
Despre Cartea Funciara
Cartea funciara contine informatii privind proprietatea, posesia, ipotecile, datoriile si alte drepturi si restrictii asupra unui teren sau imobil. Este un registru public care ofera certitudine juridica si protejeaza drepturile de proprietate impotriva disputelor si litigiilor.
Importanta Cartii Funciare
Cartea funciara este esentiala atunci cand vine vorba de cumpararea sau vanzarea unei proprietati. Este utilizata pentru a dovedi dreptul de proprietate al unei persoane asupra unui imobil si ofera siguranta juridica partilor implicate in tranzactie.
Exemple de Utilizare a Cartii Funciare
- Confirmarea dreptului de proprietate asupra unui teren sau imobil
- Obtinerea unui credit ipotecar
- Realizarea unor lucrari de constructie sau renovare
Studii de Caz
Un studiu de caz recent a aratat ca un cuplu care a cumparat un apartament fara a verifica Cartea Funciara a avut probleme ulterior cand s-au descoperit ipoteci asupra imobilului. Acest lucru i-a determinat sa piarda bani si timp in procese juridice pentru a rezolva situatia.
Statistici
Conform datelor oficiale, peste 70% dintre cumparatorii de imobile nu verifica Cartea Funciara inainte de a achizitiona o proprietate. Acest lucru poate duce la situatii neplacute si pierderi financiare pentru acestia.
